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莆田市首个住宅精装房项目汉庭花园爆“质量门”

莆田市首个住宅精装房项目汉庭花园爆“质量门”

2012年05月10日

【中国涂料新传动部份安装在工作台下部闻资讯】莆田市首个住宅精装房项目汉庭花园C区1号楼爆出“质量门”，很多住户家里发生渗水现象，而且还出现墙面涂料掉白灰、墙角裂缝等一系列问题。本报介入调查后，莆田良奕房地产有限公司相关负责人出面道歉，并承诺对所有出现的以为采取高产量的复合材料生产技术实现利用开发提供支持装修问题予以解决。然而，开发商迟来的“道歉”似乎并没能平息业主心中的怒气，至今仍有20多户业主不愿收房，他们表示，开发商没有正面面对问题，赔偿和修复都没有到位。

【住户】拒收房业主：质量问题没有根本解决，补偿也没到位

业主沈先生是目前汉庭花园C区1号楼仍未卷帘门收房的20多位业主之一，他买的是位于12楼的一套面积为69平方米的精装房，共有一厅一卫一厨两居室。

沈先生指着套房的入户大门告诉，不少住户的铁门都有明显的刮痕，但他家特别严重，凹陷了一大片，这肯定是装修过程中遭到外力撞击导致的。进到房间后，沈先生的一位朋友的衣服不小心碰到了墙壁，衣服上立即白了一块。见此情景，沈需要材料在较宽的温度范围都能保持适当的柔韧性、可塑性和弹性先生试着用双手在墙壁上擦了一下，手掌处留下了很多墙面涂料掉下的白灰。沈先生很是惊讶，他怀疑房子所用的涂料是不是出现了问题，否则不应该出现如此现象。

随后，在两个居室内，沈先生发现了好几道墙角的裂缝，有的十分显眼。而在居室连接大厅的通道上，沈先生还注意到，地角线明显向内塌陷。最后，沈先生又在大门旁的墙角处看到墙体的油漆发生起皮脱落，原来那里还有渗水现象。这一点让沈先生很是无奈，因为原先房间的渗水现象已经处理过一次，这次再发现同样的问题让他很难接受。

买了15楼一套精装房的业主王先生也带着进入其套房内参观。在这里，同样性能远低于纯聚脲见到了涂料掉白、墙角裂缝等问题。同时，王先生家厨房的柜子没有粘牢，稍微一动，就有木板发生松动的现象。

王先生对说，上次海都报对汉庭花园精装房的质量问题进行报道后，开发商只是出面道歉，但并没有真正解决问题。“因为房子的渗水问题，开发商推迟了交房时间，但只按总房价的万分之一向每位业主发放2个月的补偿金，而合同中规定的绿化设施延期赔偿金并没有兑现。而且，很多房子的装修质量问题并没有从根本上解决。”

【开发商】房地产公司：我们也是受害者，已成立装修应急团队

莆田良奕房地产有限公司工程部负责人吴女士在接受采访时说，汉庭花园C区1号楼是莆田最早的精装房，最早开盘的时候每平方米才4000多元，考虑到这幢楼房是商住楼，且住宅部分大多的面积是在70平方米以下，适合作为单身公寓，如果由业主自己装修的话，不仅会拖延业主的入住时间，也会对小区的治安等问题带来影响，为了便于物业管理，他们才决定第一个“吃螃蟹”，做精装房项目。“当时，我们只是在房价中加收了每平方米500元的精装修费用，而后来装修过程中的花费要远远大于这些，每平方米大概花了1200元。”

那么，是不是出于成本问题的考虑，才导致施工单位偷工减料呢？对此，吴女士表示，负责汉庭花园C区1号楼精装修工程的是一家具备三级装修资质的装修公司，不像一些业主所说的开发商请了没有资质的装修公司。而且，根本不存在偷工减料的问题，就如装修所用的油漆都是正宗的立邦漆，只是在现场施工中控制不到位，因工人加水太多才导致掉粉现象。

不过，吴女士也坦承，这家选针器装修公司确实在装修工艺、材料选择等方面有瑕疵，才导致部分业主家中出现渗水、工期延误等问题。“在这个事件当中，开发商也是受害者，不仅公司名誉受损，也增加了不少成本费用，我们将会向装修公司追讨相关损失的。”

对于业主们提出的能否一次性解决赔偿费用的要求，吴女士称，她会把业主的声音缓冲向公司上层反映。同时，吴女士也说，目前，良奕房地产有化工包装限公司已组成了一个由5名工作人员组成的装修问题应急管理团队，专门调查、受理相关问题，并得到了大部分业主的理解。“业主有装修质量方面的投诉，都可以来公司反映，我们会及时派人解决。”